SMS CAFE' A PISA OGGI LO SFRATTO ESECUTIVO DEL COMUNE CHE RIMANE IN SILENZIO AI DANNI DEL TITOLARE.

Parla il Signor Wolf, titolare dell'SMS cafè, bar annesso all'omonimo Centro Espositivo: "pago il canone mensile al Comune di Pisa per la concessione delle quattro mura dell'immobile; 1000 Euro più IVA, per un totale di 1.200 Euro. Da contratto sono responsabile, altresì, della pulizia dello spazio esterno, della gradinata dalla quale si accede al centro espositivo, del cortile di fronte allo stesso (salvo diversi accordi temporanei dovuti a particolari manifestazioni come quella in atto), della strada sul retro di circa 200 metri e della potatura di cespugli e alberelli. tutto questo riguarda la manutenzione ordinaria. Tutto ciò che rientra nella manutenzione straordinaria è quanto riguarda lo sporco lasciato dai presenti in caso di manifestazione od evento organizzato dal Comune, il cui sostenimento delle spese dovrebbe spettare a quest'ultimo, ma che invece ricade e grava su di me. Oltretutto grava sulla mia Società la spesa per la manutenzione dell'ascensore del bar che, a causa delle infiltrazioni d'acqua si blocca e quindi ne è sempre stato impossibile l'utilizzo. Come si può vedere infatti nella tromba dell'ascensore c'è un ristagno d'acqua di quasi un metro. A carico mio sono, ovviamente, le utenze, una in particolare, l'acqua (in comune col centro espositivo di 2.000 MQ per il sistema antincendio, i servizi ecc.) che pago per il 60%. L'ultima bolletta è stata di 2.700 Euro per sei mesi di fornitura. In tutto lo stabile sono presenti infiltrazioni che provengono dalla terrazza del bar. Il pavimento della terrazza (ho chiamato un perito per verificare ciò) ha pendenza circa 0,1%, mentre per consentire un corretto drenaggio dell'acqua piovana dovrebbe essere di almeno 0,10%. La colpa delle infiltrazioni è stata data a me a causa di una foglia trovata sul pavimento accanto ad una bocchetta di scolo. Ma le infiltrazioni sono talmente evidenti che sono filtrate addirittura nei doppi vetri del lucernario. Le mura appaiono completamente sgallate e bombate, nonché ricoperte di muffa a tal punto che abbiamo dovuto ricoprire il tutto con teli e bandiere. Dato che le infiltrazioni sono dovute ad un evidente errore di costruzione della struttura in sé, ognuno di questi difetti dovrebbe rientrare nella manutenzione straordinaria dello stabile e quindi a carico del Comune, invece la spesa ricade su di me. Oltretutto l'SMS cafè sorge accanto ad uno stabile fatiscente e che non è messo in sicurezza, nel sotterraneo infatti, (che sarebbe dovuto essere destinato ad un parcheggio per i clienti del Centro Espositivo) vegetano quattro bombole a gas che costituiscono un pericolo. Anche questo rientra nelle opere di manutenzione straordinaria che spetterebbero al Comune di Pisa. Nel centro espositivo (completamente in vetro), il peso della struttura grava sulle vetrate che si schiantano.

Adesso, una volta elencati i problemi strutturali dello stabile, andrò ad elencare i problemi relativi alle condizioni operative che ci impone il Comune di Pisa. Al fine di incrementare il nostro lavoro (mio e dei dipendenti) ho richiesto tutti i permessi necessari per la realizzazione di eventi ed attività ricreative, come per esempio delle lezioni di tango. Ho ottenuto anche la messa in regola grazie ad un geometra (pagato da me) dei Db(Decibel) per la musica, dato che passano numerosi aerei a sfiorare addirittura il campanile della chiesa di S.Michele degli Scalzi. Dopo aver attuato il tutto, la Polizia Municipale mi ha multato per 2.000 Euro per "musica all'aperto e ballo in luogo inagibile". La cosa sconcertante è che lo stesso evento era stato organizzato nello stesso posto proprio dal Comune di Pisa un anno prima. Dopo aver chiesto i permessi ho organizzato poi la serata di "Cantobimbo", il termine del quale sarebbe dovuto essere per le 24.00. Come in tutti i concorsi canori c'è sempre un lieve dilungamento, ma alle 23.00 un'auto della Polizia Municipale era già parcheggiata davanti alla piazza con gli agenti piazzati. Alle 23.59 precise sono venuti da me per farmi il verbale. In estate ho poi organizzato un karaoke serale. Durante l'estate è consentita la riproduzione musicale in luoghi aperti entro le 24.00, mentre in inverno l'orario si limita alle 23.00. Durante la serata, alle 22.57 precise una vigilessa si è avvicinata imponendomi con arroganza di spegnere la musica, io ho spiegato come funzionava l'orario estivo ed ho estratto i permessi, ma lei ha messo sfacciatamente in dubbio la veridicità dei documenti. Ho insistito al punto da costringerla a chiamare al comando il quale le ha imposto di redire comunque il documento. La vigilessa si è anche rifiutata di fornirmi il nominativo di colui che aveva dato l'ordine di farmi il verbale. Non ho fatto nenache ricorso, avendolo già fatto un'altra volta e avendolo perso, tra l'altro avrei dovuto presentarlo al Sindaco Marco Filippeschi in persona, una battaglia persa in partenza quindi. Proprio del sindaco si parla quando, durante un evento, dal mio locale proveniva una musica soffusa e rilassante (cosa richiesta esplicitamente dagli organizzatori dell'evento). Di colpo, nel mentre stavo lavorando dietro al bancone del bar ho udito un grido, era il Sindaco in persona che mi intimava di spegnere la musica sull'esterno nonostante fossero le 17.00 di sabato pomeriggio. Spensi la musica e, proprio il giorno dopo in prima pagina, c'era un articolo che riportava quanto il Sindaco fosse disponibile alla realizzazione di un progetto per una Pisa musicale.

Dopo i verbali e le trafile che hanno seguito, sono stato minacciato dall'Assessore alla Cultura Danti, dicendo che mi avrebbe fatto chiudere anche con la forza di P.S.

Per la creazione dell'attivita sono stati spesi dalla mia società 70.000 Euro, successivamente ne sono serviti altri 50.000 per le riparazioni ai danni dovuti alle condizioni dello stabile. Dei 50.000 Euro spesi ne sono rientrati forse 25.000. Adesso abbiamo 40.000 Euro di debito per morosità e abbiamo lo sfratto esecutivo, stiamo soltanto aspettando l'Ufficiale Giudiziario e le Forze di P.S a buttarci fuori.

La verità è che il Comune non ci ha mai messo in condizione di poter guadagnare, negandoci addirittura l'esclusiva sul catering che, essendo a fianco del centro espositivo, avremmo potuto dirigere. Ci è sempre stato vietato di mettere totem pubblicitari nel nostro spazio esterno, (mentre ne sorge uno proprio al di là della strada e per il quale sono stati stanziati 2.000 Euro) ma ci viene imposta la pulizia dello stesso, pena lettera del Comune e verbale perchè non teniamo pulita una zona di rilevante importanza storico-culturale. L'affluenza a manifestazioni o eventi presso il Centro Espositivo è scarsa (a parte qualche caso) e l'orario di apertura al pubblico è di sole tre ore al giorno. Oltretutto si parla di una malagestione degli spazi e degli eventi che non vengono doverosamente pubblicizzati. Tutto questo correlato alla forte crisi economica grava pesantemente sugli incassi.

Chiedo solamente che questa storia venga conosciuta per dimostrare di non essere io il pazzo come invece hanno tentato di far credere". Termina con amarezza il Signor Wolf, che appare provato dalla pressione delle tasse comunali e dall'ingiustizia alla sua persona. La storia raccontata rappresenta una sorta di abusivismo da parte delle istituzioni ai danni della gente che tende a campare onestamente. Viviamo quindi in una città che stanzia contributi pubblici per il piazzamento di nuovi cestini dell'immondizia in Corso Italia anziché adibire un fondo per il salvataggio delle imprese in difficoltà, o almeno tentare.

Quindi grazie Sindaco per questa città Giusta, grazie Sindaco per prendere a cuore i problemi della collettività. Grazie Sindaco, specialmente a nome del Signor Wolf che, grazie al magnifico lavoro della Giunta Comunale, rischia di finire in mezzo alla strada.

Nicola

-F-

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